Дисконтирование постоянных потоков платежей реферат

Наращенная сумма потока платежей S - это сумма всех членов последовательности платежей R с начисленными на них процентами к концу срока ренты. Логика финансовых операций по определению наращенной суммы S величины потока платежей отражена на рис. Логику финансовых операций по определению современной суммы A величины потока платежей легко понять из рис. Финансовые ренты и их классификация Финансовой рентой или аннуитетом называют поток платежей, все члены которого положительные величины, а временные интервалы постоянны.

Исследование сущности понятия денежных потоков и его видов. Система показателей анализа денежных потоков и его информационное обеспечение. Обобщение основных путей оптимизации денежных потоков, анализ факторов изменения их интенсивности и эффективности. Превышение поступлений денежных средств над платежами. Полное информационное обеспечение органов управления о процессе формирования финансов. Этапы процесса управления финансами.

реферат Особенности расчёта современной (текущей) величины аннуитета

Очень часто в контрактах финансового характера предусматриваются не отдельные разовые платежи, а серию платежей, распределенных во времени. Примерами могут быть регулярные выплаты с целью погашения долгосрочного кредита вместе с начисленными на него процентами, периодические взносы на расчетный счет, на котором формируется некоторый фонд различного назначения инвестиционный, пенсионный, страховой, резервный, накопительный и т.

Ряд последовательных выплат и поступлений называют потоком платежей. Выплаты представляются отрицательными величинами, а поступления - положительными. Обобщающими характеристиками потока платежей являются наращенная сумма и современная величина.

Каждая из этих характеристик является числом. Наращенная сумма потока платежей это сумма всех членов последовательности платежей с начисленными на них процентами к концу срока ренты. Под современной величиной потока платежей понимают сумму всех его членов, дисконтированных приведенных на некоторый момент времени, совпадающий с началом потока платежей или предшествующий ему. Конкретный смысл этих обобщающих характеристик определяется природой потока платежей, причиной, его порождающей.

Например, наращенная сумма может представлять собой итоговый размер формируемого инвестиционного или какого-либо другого фонда, общую сумму задолженности. Современная величина может характеризовать приведенную прибыль, приведенные издержки. Поток платежей, все члены которого положительные величины, а временные интервалы постоянны, называют финансовой рентой или аннуитетом.

Финансовая рента имеет следующие параметры: член ренты - величина каждого отдельного платежа, период ренты - временной интервал между двумя соседними платежами, срок ренты - время, измеренное от начала финансовой ренты до конца ее последнего периода, процентная ставка - ставка, используемая при наращении или дисконтировании платежей, образующих ренту, число платежей в году, число начислений процентов в году, моменты платежа внутри периода ренты.

Классификация рент может быть произведена по различным признаками. Рассмотрим их. В зависимости от продолжительности периода, ренты делят на годовые и p-срочные, где p - число выплат в году. По числу начислений процентов различают ренты с начислением один в году, m раз или непрерывно.

Моменты начисления процентов могут не совпадать с моментами рентных платежей. По величине членов различают постоянные с равными членами и переменные ренты. Если размеры платежей изменяются по какому-либо математическому закону, то часто появляется возможность вывести стандартные формулы, значительно упрощающие расчеты.

По вероятности выплаты членов различают ренты верные и условные. Выплата условной ренты ставится в зависимость от наступления некоторого случайного события. Поэтому число ее членов заранее неизвестно.

Например, число выплат пенсий зависит от продолжительности жизни пенсионера. По числу членов различают ренты с конечным числом членов или ограниченные и бесконечные или вечные. В зависимости от наличия сдвига момента начала ренты по отношению к началу действия контракта или какому-либо другому моменту ренты подразделяются на немедленные и отложенные или отсроченные. Срок немедленных рент начинается сразу, а у отложенных запаздывает.

Ренты различают по моменту выплаты платежей. Если платежи осуществляются в конце каждого периода, то такие ренты называются обычными или постнумерандо. Если же выплаты производятся в начале каждого периода, то ренты называются пренумерандо. Иногда предусматриваются платежи в середине каждого периода.

Анализ потоков платежей в большинстве случаев предполагает расчет наращенной суммы или современной величины ренты. На последний взнос проценты не начисляются. Он зависит только от срока ренты n и уровня процентной ставки i. Поэтому его значения могут быть представлены в таблице с двумя входами. Годовая рента, начисление процентов m раз в году Посмотрим как усложнится формула, если предположить теперь, что платежи делают один раз в конце года, а проценты начисляют m раз в году.

Тогда члены ренты с начисленными до конца срока процентами имеют вид. Сумма членов этой прогрессии и будет наращенной суммой ренты. Она равна.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дисконтирование ожидаемых денежных потоков

Поток платежей, все члены которого положительные величины, дисконтировании платежей, образующих ренту, число платежей в году, По величине членов различают постоянные (с равными членами) и переменные ренты. Понятие современной величины потока платежей. Определение Особенности совпадения (факторы и условия) будущей и дисконтированной стоимости. реферат. Учетные ставки и банковское дисконтирование. Стоимость вклада через стоимость постоянных потоков платежей.

Отдельные денежные суммы, являющиеся членами последовательности, называются членами потока. В нерегулярном потоке временные интервалы между членами потока могут иметь различную продолжительность. Кроме того, члены такого потока могут иметь различные знаки. Регулярные потоки называются также финансовыми рентами. Нерегулярный поток платежей Рис. Регулярный поток платежей случай постоянной финансовой ренты Рис. К основной характеристике потока относится его приведенная стоимость приведенная оценка. Рассмотрим произвольный член потока Rk. Однако показатель степени теперь отрицательный, так что коэффициент автоматически окажется менее 1. Интервал между членами ренты одинаков. Пусть это рента постнумерандо. Предпредпоследний, n-2 -й член преобразуется в. Продолжая рассуждения, получим, что произвольный k-й член преобразуется в. В частности, первый член преобразуется в. Эту формулу можно получить двумя способами. Определить наращенную сумму вечной ренты невозможно, т.

Методы оценки.

Основные виды аннуитетов: регулярные взносы в пенсионный фонд, погашение долгосрочного кредита, выплата процентов по ценным бумагам. Расчет будущей стоимости постоянного аннуитета.

Реферат: Метод дисконтирования денежных потоков при оценке стоимости бизнеса

Очень часто в контрактах финансового характера предусматриваются не отдельные разовые платежи, а серию платежей, распределенных во времени. Примерами могут быть регулярные выплаты с целью погашения долгосрочного кредита вместе с начисленными на него процентами, периодические взносы на расчетный счет, на котором формируется некоторый фонд различного назначения инвестиционный, пенсионный, страховой, резервный, накопительный и т. Ряд последовательных выплат и поступлений называют потоком платежей. Выплаты представляются отрицательными величинами, а поступления - положительными. Обобщающими характеристиками потока платежей являются наращенная сумма и современная величина. Каждая из этих характеристик является числом.

Реферат: Все виды дисконтирования, наращения и тд

Главная Автострахование Метод дисконтирования денежных средств. Реферат: Метод дисконтирования денежных потоков при оценке стоимости бизнеса Метод дисконтирования денежных средств. Реферат: Метод дисконтирования денежных потоков при оценке стоимости бизнеса Расчет стоимости объекта недвижимости методом ДДП производится по формуле: PV - текущая стоимость; Сi - денежный поток периода t; i - ставка дисконтирования денежного потока периода t; М - стоимость реверсии или остаточная стоимость; N - число периодов. Стоимость реверсии, должна быть продисконтирована по фактору последнего прогнозного года и прибавлена к сумме текущих стоимостей денежных потоков. Таким образом, стоимость объекта недвижимости равна сумме текущей стоимости прогнозируемых денежных потоков и текущей стоимости остаточной стоимости реверсии. Заключение В данной курсовой работе я попыталась раскрыть два метода, представляющих доходный подход: метод прямой капитализации, основанный на приведении чистого дохода от инвестиций, полученного за один, как правило, первый после оценки, к текущей стоимости с помощью общего коэффициента капитализации. Преимущества метода прямой капитализации: этот метод непосредственно отражает рыночную конъюнктуру, так как при его применении анализируется, с точки зрения соотношения дохода и стоимости, как привило, большое количество сделок с недвижимостью, а также при расчете капитализируемого дохода составляется гипотетический отчет о доходах, основной принцип построения которого - предположение о рыночном уровне эксплуатации недвижимости. Основные проблемы метода прямой капитализации: Метод не рекомендуется использовать, когда объект недвижимости требует значительной реконструкции или же находится в состоянии незавершенного строительства, то есть в ближайшем будущем не представляется возможным выход на уровень стабильных доходов. В результате расчет ЧОД и ставки капитализации становится сложной задачей. Метод дисконтирования денежных потоков при оценке объектов недвижимости имеет преимущества перед методом прямой капитализации, поскольку позволяет учесть тенденции в развитии рынка недвижимости.

.

.

Дисконтирование денежных потоков

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дисконтирование денежных потоков
Похожие публикации