Купля продажа курсовая

Сделки с земельными участками. Купля-продажа земельных участков. Ипотека залог земельных участков.

Этот договор является: консенсуальным - считается заключенным права и обязанности возникают с момента государственной регистрации права; возмездным - продавец получает за исполнение своих обязанностей встречное предоставление плату ; двусторонне обязывающим взаимным, синаллагматическим - каждая из сторон имеет права и несет обязанности. Договор продажи недвижимости есть вид договора купли-продажи. Таким объектом является недвижимое имущество недвижимая вещь, недвижимость. К недвижимым вещам недвижимому имуществу, недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства абз.

Купля-продажа земельных участков

Понятие, признаки и правовая природа договора купли-продажи недвижимости……………………………………………………. Стороны договора купли-продажи недвижимости……. Форма договора купли-продажи недвижимости………. Порядок заключения договора купли-продажи недвижимости……………………………………………….. Условия договора купли-продажи недвижимости…………………..

Права и обязанности продавца…………………………. Права и обязанности покупателя…………. Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора………………………………………………….

За год, по данным Росреестра было принято 15 заявлений о государственной регистрации прав перехода прав , что составляет половину от всех поданных заявлений о государственной регистрации прав и сделок с ним.

Актуальность исследования объясняется, значимостью предмета данного правоотношения. Значении недвижимости как одного из важнейших социальных, экономических благ в жизни человека и общества в целом. Тем больше спорных вопросов возникает относительно регулирования правового режима недвижимости.

Российское гражданское законодательство, на этапе становления рыночных отношений является относительно молодым, в рамках гражданско-правовых систем современности, в том числе и относительно регулирования прав собственности. Несовершенство правового режима недвижимости, заключается в том, что еще остаются нерешенные и дискуссионные в науке вопросы, относительно понимания категории недвижимости, о значении и правовой природе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Социальный аспект недвижимости и сделок с ней, требует повышенного внимания со стороны законодательства, и необходимость разработке правовых механизмов защиты и охраны законных интересов физических, юридических лиц, общества и государства в целом. Изменения Гражданского кодекса, законодательства о нотариате, земельного права, в рамках Концепции развития гражданского законодательства, являются шагами к установлению стабильного, прозрачного, с гарантиями защиты прав и законных интересов участников, гражданского оборота недвижимости.

Объектом является система гражданско-правового регулирования договора купли-продажи недвижимости. Предметом выступает непосредственно сам договор купли-продажи недвижимости. Цель работы — выявить и исследовать отличительные особенности правового режима договора купли-продажи недвижимости и проблемы применения договора в практике. Вышеуказанная цель предопределила постановку следующих задач, которые необходимо решить в ходе изложения материала работы: - проанализировать общую характеристику договора продажи недвижимого имущества - исследовать существенные условия договора продажи недвижимого имущества - изучить форму договора продажи недвижимости, виды договора продажи недвижимого имущества - определить права и обязанности продавца, права и обязанности покупателя - исследовать последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения договора продажи недвижимости.

Теоретико-методологическую и информационную основу работы по вопросам сущности юридических фактов составили работы отечественных ученых, таких как Алексеева С. Брагинского, В. В Витрянского, С. Крашенинникова, Рассолова М. Хаскельберга, А. Сергеева, Н. Шестаковой, В. Чубарова и многих других. Методологическая основа исследования. Метод теоретического анализа: изучение, анализ, синтез и обобщение научной и учебной литературы; метод системного анализа, частнонаучные формально-юридический, сравнительно-правовой методы исследования, что позволило исследовать заявленную тему и сделать соответствующие обобщения и выводы.

Теоретическая и практическая значимость исследования. Основные положения данной работы призваны расширить теоретические представления юридической науки по вопросам сущности объектов гражданских прав. Содержащиеся в работе выводы могут быть использованы в дальнейших научных исследованиях для изучения отдельных аспектов заявленной темы. Структура данной курсовой работы обусловлена целями и задачами исследуемой темы.

Курсовая работа состоит из введения, трех глав, разделенных на параграфы, заключения и списка использованной литературы.

Заключение Понятие недвижимость и недвижимое имущество, в рамках правоотношений по вопросу отчуждения, составляет предмет этих правоотношений, оформленных в виде договора. Предмет, является существенным условием правоотношений по договору продажи недвижимости, от его определённости зависит заключённость, и как следствие законность сделки.

Законом установлено что предметом данного правоотношения должна быть вещь индивидуально-определённая, т. Вторым конститутивным условием является цена, она должна быть отражена в твёрдой сумме, или должен быть указан способ её определения, чаще всего это цена за единицу площади, тогда общая цена определяется исходя из фактического размера недвижимого имущества.

Несогласованность данных условий влечёт юридические последствия в виде незаключённости сделки. Спорным, в качестве конститутивного значения, является форма договора купли-продажи недвижимости.

Законом установлена простая письменная форма и нотариальная форма договора по соглашению сторон. Эти формы имеют разные правовые последствия их несоблюдения. Договор продажи недвижимости является консенсуальным, возмездным, взаимным, двусторонне обязывающим. Консенсуальным — заключенным с момента когда стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям, и с момента достижения соглашения возникают права и обязанность сторон договора — таково традиционное значение.

Договор продажи недвижимости в силу особого правового регулирования режима недвижимости, в виде государственной регистрации права. Такое традиционное понимание консенсуального характера данного правоотношения, многим исследователям видится не актуальным, несоответствующим существу соглашения, в силу того, что право на собственность у покупателя возникает в момент внесения записи о праве в ЕГРП, при этом момент соглашения и момент возникновения права по времени не совпадает.

Тем самым Е. Понимание значения государственной регистрации прав, многократно представлено в судебной практике, суть их оценки сводиться к тому что факт государственной регистрации права, является обязательной составной частью правового режима недвижимости, и есть акт признания и подтверждения со стороны государства относительно тех, прав, которые составляют содержание конкретного правоотношения.

Несоблюдение простой письменной формы влечёт недействительность сделки. Такой различный подход законодателя говорит о том, посыле, который стороны договора должны учесть и максимально ответственно подойти к оформлению своего соглашения, призыв к серьёзности и осмотрительности. Этот механизм регулирования, формы сделки, действует прежде всего в интересах самих сторон. С момента принятия Закона о государственной регистрации прав, спорными остаётся вопрос о юридической природе и значении государственной регистрации.

Во многом дискуссионность данному вопросу придаёт тот факт, что после принятия Закона о государственной регистрации прав включая последние изменения , положения, раскрывающие значение и роль факта регистрации, не нашли своего адекватного отражения в Гражданском кодексе. Именно неточность формулировок отдельных положений в статьях ГК РФ, о моменте возникновения права, и о государственной регистрации права, создаёт этот диссонанс законодательных норм.

И вызывает дискуссионность вопроса в литературе, в частности, о правосоздающей или право подтверждающей природе регистрации.

Список литературы Нормативные правовые акты: 1. Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием N 32 ст.

Федеральный закон от ВС РФ Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября г.

Научная и учебная литература: Антропянская И. Магадан, 23 - 24 апреля г.. Тезисы докладов. Барсуков В. Гражданское право. Под ред. Рассолов М. Абрамова Е. Н, Аверченко Н. Н, Байгушева Ю. В, Под ред. Сергеева А. Под общ. Степанова С. Алексеева С.

Гражданское право - том 1. Договорное право. Карпычев А. Казанцев В. Научно-практический журнал. Комиссарова Е. Козырь О. Практика: Сборник памяти С. Макаров О. Матвеев И. Правовой режим недвижимого имущества. Гришаев С. Подготовлен для системы КонсультантПлюс, из информационного банка "Постатейные комментарии и книги" Саркисян Э.

Волгограда и Волгоградской области: Право и юриспруденция. Тезисы докладов г. Волгоград, ноября г. Хаскельберг, Б. Выпуск четвертый, - Чефранова Е.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок подготовки и заключения договора. Виды договоров в гражданском праве

Тема выбранной курсовой работы звучит как «Договор купли-продажи. Понятие, основные элементы и значение». Автор полагает, что в наименование. ВВЕДЕНИЕ. Договор купли-продажи является одним из основных видов обязательств по. передаче имущества в собственность или в.

Гарантии качества товара, предоставленного продавцом, правовое регулирование. Особенности договора продажи недвижимости, государственная регистрация. Полную версию данного документа с таблицами, графикам и рисунками можно скачать с нашего сайта бесплатно! Ссылка для скачивания файла находится внизу страницы. Консенсуальный характер, цель договора. Договор розничной купли-продажи. Московский гуманитарно-экономический институт. Калужкий филиал. Курсовая работа. По дисциплине: Гражданское право. Тема: Договор розничной купли-продажи. Вид работы: Курсовая работа т.. Законодательство о защите прав потребителей. Особенности содержания договора розничной купли-продажи. Содержание Введение 3 1. Договор купли-продажи 4 2.

Библиографический список. Введение Тема, выбранная нами, является весьма актуальной и будет, на наш взгляд, актуальной всегда , поскольку купля-продажа является жизненно важным институтом гражданского права.

Приложение 1. Договор купли-продажи автомобиля Приложение 2.

Конспекты юриста

Понятие, признаки и правовая природа договора купли-продажи недвижимости……………………………………………………. Стороны договора купли-продажи недвижимости……. Форма договора купли-продажи недвижимости………. Порядок заключения договора купли-продажи недвижимости……………………………………………….. Условия договора купли-продажи недвижимости………………….. Права и обязанности продавца………………………….

Курсовая на тему: Договор купли-продажи

Действующее гражданское законодательство уделяет большое внимание регулированию договорных отношений, в том числе в коммерческой области. Общим положениям о договоре посвящены тридцать три статьи первой части ГК РФ, отдельным договорам — шестьсот статей второй части кодекса. На отдельные виды договоров распространяются также общие положения о сделках, об обязательствах, о сроках, о гражданско-правовой ответственности, об обычаях делового оборота. Каждый договор имеет определенную экономическую цель, регулируется определенными нормативными документами, основан на товарно-денежных отношениях и правовом равенстве сторон, оснащен механизмом имущественной ответственности. Природа договорных отношений полностью соответствует сущности предпринимательской деятельности, самостоятельной и осуществляемой на свой риск. Договор купли-продажи является древнейшей формой товарно-денежных отношений. Его основная экономическая цель — поступление в хозяйство покупателя на праве собственности того или иного необходимого ему имущества. Основной экономический процесс товарообмена давно приобрел правовую форму договора. Сплав экономики и права придал древнейшей форме человеческой деятельности новое качество. Возникла экономико-правовая модель цивилизованного согласования противоречивых интересов продавца и покупателя.

Похожие работы: 2. Общие положения, значение, понятие, элементы, стороны, предмет, цена, срок, форма и содержание договора купли-продажи, основания для заключения и его правовое регулирование.

.

Конспекты юриста

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право Лекция 17 Договор купли продажи
Похожие публикации