Реферат договор оказания коммунальных услуг

Факультеты, информация для поступающих и студентов, библиотека. Договор на оказание платных образовательных услуг. Образец договора на оказание платных услуг. Дипломатическая академия МИД России.

Однако каждая из названных услуг может подразделяться на другие, более детализированные. Так, коммунальные услуги могут состоять из сервиса по вывозу и утилизации бытовых отходов, охранная деятельность подразделяться на физическую охрану лиц, защиту информации, электронную охрану и т. Все эти договоры об оказании услуг можно квалифицировать как возмездные оказание услуг за плату и безвозмездные вознаграждение не предусматривается. По условиям Гражданского кодекса РФ имеется возможность заключать как возмездные, так и безвозмездные договоры на оказание услуг. Однако следует помнить, что отсутствие в соглашении каких-либо пунктов об оплате услуг не делает договор безвозмездным.

Кто и почему предоставляет коммунальные услуги?

Процесс предоставления жилищных и коммунальных услуг потребителям в многоквартирных жилых домах осуществляется на основании договоров: — собственника государственного или муниципального жилищного фонда уполномоченного собственника и управляющей организации компании на предмет управления общим имуществом жилого дома и заключения договоров на предоставление жилищных и коммунальных услуг; — управляющей организации компании и подрядных жилищных, коммунальных и специализированных организаций на предмет предоставления жилищных и коммунальных услуг; — нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме и наймодателя в лице органа местного самоуправления, собственника уполномоченного собственника — договор найма жилого помещения, регламентирующий порядок найма, обслуживания и предоставления коммунальных услуг; — собственников квартир в многоквартирном доме и управляющей организации компании на предмет технического обслуживания жилья и предоставления коммунальных услуг.

Собственник государственного или муниципального жилищного фонда уполномоченный собственника вправе возложить функции управления жилищным фондом на управляющую организацию компанию на основании соответствующего договора. В соответствии с данным договором управляющая организация компания в пределах переданных ей собственником прав и полномочий осуществляет управление общим имуществом жилого дома группы домов и представляет интересы потребителей, заключает договоры с организациями, обслуживающими жилищный фонд, коммунальными ресурсоснабжающими организациями и специализированными организациями на предоставление необходимых жилищных и или коммунальных услуг.

Собственник жилищного фонда уполномоченный собственника обеспечивает финансирование комплекса обязательных работ по содержанию и ремонту жилищного фонда и контроль выполнения управленческих функций, а также обеспечивает необходимость и возможность выполнения дополнительных работ, финансируемых за счет средств потребителей.

Управляющая организация компания на основании и в соответствии с договорами с подрядными организациями-исполнителями контролирует и обеспечивает соблюдение последними установленных органами местного самоуправления стандартов и или нормативов условий проживания и параметров качества жилищных и коммунальных услуг; отвечает перед потребителем за полноту, своевременность и качество услуг исполнителя, за возможные последствия нарушений стандартов и или нормативов; информирует потребителя о порядке предоставления ЖКУ; контролирует соблюдение потребителями правил пользования жилыми помещениями; обеспечивает своевременность и полную оплату услуг потребителями; регулирует размеры платежей в сторону их уменьшения при нарушении исполнителем поставщиком услуг параметров качества, установленных в данном муниципальном образовании стандартами и или нормативами предоставления ЖКУ и соответствующими договорами.

К договору социального найма должны прилагаться: технический паспорт жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения. Наймодатель в лице юридического или физического лица, которому жилищный фонд принадлежит на праве собственности, либо уполномоченной им управляющей организации компании должен заключить с нанимателем договор социального найма, в который должны быть включены условия найма жилья и условия, приведенные в п.

Управляющая организация компания либо организация, осуществляющая работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, обязаны предложить собственнику квартиры в многоквартирном доме заключить в письменной форме договор технического обслуживания жилья и предоставления коммунальных услуг, который должен содержать: — условия, приведенные в п.

Во всех договорах, упомянутых в пп. Договор с потребителем считается заключенным с момента его подписания сторонами или фактического начала пользования жилищными и коммунальными услугами. В случае если договор исполнителя с потребителем не заключен, то их права и обязанности определяются в соответствии с действующим законодательством. В юридическом смысле, это относительное гражданское правоотношение , в силу которого одна сторона должник обязана совершить в пользу другой стороны кредитора определённые действия или воздержаться от определённых действий.

Такими действиями могут являться: передача определённого имущества , выполнение работы , оказание услуг , уплата денег , а также другие действия. Кредитор, в пользу которого должно быть совершено такое действие, имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Смотри полный текст на Wikipedia Читайте также:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор о предоставлении коммунальных услуг

Процесс предоставления жилищных и коммунальных услуг потребителям в собственника (уполномоченного собственника) – договор найма жилого. Агентский договор на коммунальные услуги или аутсорсинг в деятельности управляющей организации Реферат - Договор на оказание услуг №

Понятие договора коммерческого найма реферат Такой вывод делается из п. Основными правами наймодателя в договоре найма жилого помещения следует признать право требовать от нанимателя внесения платы за пользование жилым помещением и оплаты коммунальных услуг если оплата указанных услуг не отнесена к обязанностям наймодателя , а также возврата жилого помещения при расторжении договора найма в надлежащем состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Кабалкина; Ин-т государства и права РАН. Стороны вправе заключить договор и в нотариальной форме, которую обязаны соблюдать при изменении и расторжении договора. Понятие жилищных отношений. Право граждан России на жилище. Гражданско-правовые формы удовлетворения потребностив жилплощади. Жилищное законодательство. Вместе с тем это общее в их природе реализуется в законодательстве на принципиально разных основаниях. Поэтому наиболее правильной представляется точка зрения О. Однако в силу специфики объекта этого договора, к нему применимы отдельные нормы жилищного законодательства [3]. К ним относятся: п. Договор найма жилого помещения: стороны, права, обязанности, ответственность, порядок расторжения. Понятие, элементы, предмет и содержание договора найма жилого помещения. Содержание права собственности на жилое помещение. Проблемы предоставления и прекращения договора найма жилого помещения. Предоставление жилища из государственного жилищного фонда. Понятие, основные элементы и характеристика сторон договора коммерческого найма жилого помещения. Содержание, форма и условия заключения договора коммерческого найма жилых помещений.

Тема: Изменения законодательства Уже больше недели профессиональным сообществом обсуждаются пока не подписанные главой государства поправки в ЖК РФ, которые позволяют собственникам помещений и РСО перейти на прямые договорные отношения в части оказания коммунальных услуг.

Правила также регламентируют порядок направления оферты о заключении договора на поставку ресурсов. Перечисляются документы, сроки и основания для приостановки рассмотрения заявок. Приводятся в правовом акте и основания для отказа от заключения договора.

Договоры в сфере жилищно-коммунального хозяйства: правовой аспект

Процесс предоставления жилищных и коммунальных услуг потребителям в многоквартирных жилых домах осуществляется на основании договоров: — собственника государственного или муниципального жилищного фонда уполномоченного собственника и управляющей организации компании на предмет управления общим имуществом жилого дома и заключения договоров на предоставление жилищных и коммунальных услуг; — управляющей организации компании и подрядных жилищных, коммунальных и специализированных организаций на предмет предоставления жилищных и коммунальных услуг; — нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме и наймодателя в лице органа местного самоуправления, собственника уполномоченного собственника — договор найма жилого помещения, регламентирующий порядок найма, обслуживания и предоставления коммунальных услуг; — собственников квартир в многоквартирном доме и управляющей организации компании на предмет технического обслуживания жилья и предоставления коммунальных услуг. Собственник государственного или муниципального жилищного фонда уполномоченный собственника вправе возложить функции управления жилищным фондом на управляющую организацию компанию на основании соответствующего договора. В соответствии с данным договором управляющая организация компания в пределах переданных ей собственником прав и полномочий осуществляет управление общим имуществом жилого дома группы домов и представляет интересы потребителей, заключает договоры с организациями, обслуживающими жилищный фонд, коммунальными ресурсоснабжающими организациями и специализированными организациями на предоставление необходимых жилищных и или коммунальных услуг. Собственник жилищного фонда уполномоченный собственника обеспечивает финансирование комплекса обязательных работ по содержанию и ремонту жилищного фонда и контроль выполнения управленческих функций, а также обеспечивает необходимость и возможность выполнения дополнительных работ, финансируемых за счет средств потребителей. Управляющая организация компания на основании и в соответствии с договорами с подрядными организациями-исполнителями контролирует и обеспечивает соблюдение последними установленных органами местного самоуправления стандартов и или нормативов условий проживания и параметров качества жилищных и коммунальных услуг; отвечает перед потребителем за полноту, своевременность и качество услуг исполнителя, за возможные последствия нарушений стандартов и или нормативов; информирует потребителя о порядке предоставления ЖКУ; контролирует соблюдение потребителями правил пользования жилыми помещениями; обеспечивает своевременность и полную оплату услуг потребителями; регулирует размеры платежей в сторону их уменьшения при нарушении исполнителем поставщиком услуг параметров качества, установленных в данном муниципальном образовании стандартами и или нормативами предоставления ЖКУ и соответствующими договорами.

курсовая работа на тему договор на оказание услуг

Январь Договор предоставления коммунальных услуг: особенности его оформления Практически все основные вопросы, которые возникают по поводу оформления договора предоставления коммунальных услуг, были разъяснены в письме от Минстроя РФ — оно было опубликовано в конце года. Там определены положения, благодаря которым будет легче оформлять договора на поставку коммунальных услуг, также там рассмотрены и решены актуальные проблемы, связанные с этим документом. Кто вправе быть исполнителем КУ? Договор предоставления коммунальных услуг могут оформлять только определенные компании, перечень которых был установлен постановлением Правительства РФ. Предоставлять КУ вправе ресурсоснабжающие организации, управляющие компании, или, как чаще бывает, ТСЖ. Схема взаимодействия является простой — указанные организации предоставляют коммунальные услуги, тогда как потребители обязаны платить за них в полной мере и вовремя. Ресурсоснабжающие компании обязуются подписывать с потребителями договор предоставления коммунальных услуг, а также поставлять коммунальные услуги до начала поставки коммунального ресурса, и с момента, когда договор будет расторгнут. Организации из упомянутого списка не смогут предоставлять КУ без заранее оформленного договора. Это значит, что именно ресурсоснабжающая организация будет считаться исполнителем коммунальных услуг, но ровно до того момента, пока договор с ТСЖ или аналогичной управляющей организацией не будет заключен. До этого момента ресурсоснабжающие организации будут выполнять предоставление КУ, а отношения между операторами и потребителями будут регулироваться договорами с собственниками жилых помещений.

Кто и почему предоставляет коммунальные услуги?

Ручкина Г. Ключникова Ярославна Анатольевна, доцент кафедры предпринимательского права Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, кандидат юридических наук, доцент. В настоящей статье предложена классификация договоров, опосредующих предпринимательскую деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства, исходя из разделения сферы жилищно-коммунального хозяйства по видам деятельности на три сектора. Ключевые слова: жилищно-коммунальное хозяйство, предпринимательская деятельность, договоры, коммунальные услуги, водоснабжение, водоотведение, управление многоквартирными домами, концессионное соглашение.

Понятие договора коммерческого найма реферат

.

Договор оказания коммунальных услуг

.

Договорные требования

.

.

.

.

Похожие публикации